Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Mont Pellier

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Rua Uruguai, 471 · CEP: 20510-057
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(21) 2208-5953

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Condomínio do Edifício D Estela L de Moura

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Rua Palmeiras, 20 · CEP: 22270-070
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(21) 2527-4097

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Condomínio Residencial Yuri

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Avenida Maracanã , 1262 · Tijuca · CEP: 20511-001
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(21) 2570-9992

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Condomínio do Edifício Jardim das Orquídeas

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Rua Barao de Jaguaripe, 111 · CEP: 22421-000
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(21) 2287-8733

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Condomínio do Edifício Rio Tocantins

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Estrada Adhemar Bebiano, 4800, BL 11 · CEP: 20766-900
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(21) 2229-0581

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Condomínio do Edifício Muniz Freire

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Rua Felisberto Menezes, 31 · CEP: 20270-300
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(21) 2273-9879

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Condomínio do Edifício Laplaya

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Avenida Jean Paul Sartre, 66, RECP 1 · CEP: 22793-263
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(21) 3326-1526

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Condomínio do Edifício San Remo

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Avenida Francisco Alves, 61 · CEP: 21940-260
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(21) 2466-4170

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Condomínio Edifício Aquila

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Rua Senador Euzébio, 29 · CEP: 22250-080
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(21) 2552-0848

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Condomínio Edifício Comendador

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Rua Voluntario da Pátria, 201 · CEP: 22270-000
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(21) 2538-1866

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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