Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Rio Araguaia

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Estrada Adhemar Bebiano, 4800, BL 02 · CEP: 20766-900
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(21) 2229-0715

Rotas
Condomínio Edifício Ônix

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Rua Ouvidor, 130 · CEP: 20040-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-1735

Rotas
Condomínio do Edifício Castelnuovo

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 759 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-2635

Rotas
Condomínio Edifício Carvalho Mesquita

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Avenida Atlântica, 2936 · Copacabana · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2535

Rotas
Condomínio do Edifício Santos Seabra

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Avenida Marechal Floriano, 38 · CEP: 20080-007
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-3220

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Condomínio do Edifício Barão de Mesquita

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Rua Barao de Mesquita, 663 · CEP: 20540-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3903-8980

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Condomínio Edifício Camargo Raggio

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Rua Honório Barros, 23 · Flamengo · CEP: 22250-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-2089

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Condomínio do Edifício Pinheiro Guimarães

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Rua Pinheiro Guimarães, 145 · CEP: 22281-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-9126

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Condomínio Conjunto Residencial Vitória Galeão

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Estrada Galeão, 2400 · CEP: 21931-582
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3393-5959

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Condomínio do Edifício Financial Center

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Rua Mercado, 34 · Centro · CEP: 20010-120
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(21) 2263-8226

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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