Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Antônio Saldanha

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1000 · CEP: 22610-095
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(21) 3204-3365

Rotas
Condomínio Edifício Mariano Procópio

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Rua Cândido Mendes, 16 · Glória · CEP: 20241-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-6878

Rotas
Condomínio do Edifício Pindorama Ii

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Estrada Capenha, 1441, BL 2 · CEP: 22743-041
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(21) 2424-6213

Rotas
Condomínio Bairro Equitativa

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Rua Almirante Alexandrino, 3780, TÉR · CEP: 20241-266
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3826-0409

Rotas
Condomínio Edifício Viena

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Avenida Delfim Moreira, 180 · CEP: 22441-000
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(21) 2511-0892

Rotas
Condomínio do Edifício Dom

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Rua Gustavo Sampaio , 508 · Leme · CEP: 22010-010
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Condomínio do Edifício Morar V

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Rua Professor Lace, 142 · Ramos · CEP: 21060-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2270-9848

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Condomínio Edifício Garagem Duvivier

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Rua Duvivier, 90 · CEP: 22020-020
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(21) 2543-9886

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Condomínio Edifício Desembargador Macedo Soares

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Rua de Botafogo Pr, 472 · CEP: 22250-040
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(21) 2535-1885

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Condomínio Business

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Rua Riachuelo, 54 · CEP: 20230-014
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(21) 3078-3500

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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