Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Glória Ramos

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Rua Cinco Julho, 323 · CEP: 22051-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-3329

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Condomínio Residencial Padre Roser

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Estrada Padre Roser, 600 · CEP: 21220-560
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3352-7661

Rotas
Condomínio Edifício Paço dos Arcos

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Rua Inválidos, 212 · CEP: 20231-048
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-7316

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Condomínio do Edifício F J Pinheiro

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Avenida João Luís Alves, 376 · Urca · CEP: 22291-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-1160

Rotas
Condomínio Edifício Rio Branco 133

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Avenida Rio Branco, 133 · CEP: 20040-006
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(21) 2233-6642

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Condomínio do Edifício Bartholomei

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Rua Santa Clara, 158 · CEP: 22041-012
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(21) 2256-3408

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Condomínio Edifício Mesbla Meier

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Rua Dias Cruz, 155 · CEP: 20720-010
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(21) 2593-9147

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Condomínio Edifício Estrela Mar

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 310 · CEP: 22631-450
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(21) 2491-2758

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Condomínio Edifício Centro Emp Presidente Castelo Branco

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Avenida República Chile, 230, TÉR · CEP: 20031-919
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(21) 2532-2565

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Condomínio Edifício Largo Carioca

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Rua Uruguaiana, 10, S 1711 · CEP: 20050-902
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(21) 2252-1704

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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