Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Romar

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Rua Laranjeiras, 478 · Laranjeiras · CEP: 22240-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-1667

Rotas
Condomínio Edifício Pedro Lessa

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Rua Pedro Lessa, 35 · Centro · CEP: 20030-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-4530

Rotas
Condomínio do Edifício Gardênia

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500, BL 1 · CEP: 22631-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-7044

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Dishangri La

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Rua Da Passagem, 114 · CEP: 22290-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-9201

Rotas
Condomínio do Edifício Estrela do Mar

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Avenida Comandante Júlio Moura, 900 · CEP: 22621-252
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-5248

Rotas
Condomínio do Edifício Lagoa das Raízes

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Rua Professor Gastão Bahiana, 615 · CEP: 22071-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3201-1886

Rotas
Condomínio Residencial Nicolo Paganini Hector Berlioz

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Avenida Epitácio Pessoa, 2800 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-3676

Rotas
Condomínio do Edifício São José

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Avenida Marechal Floriano, 199, S 902 · CEP: 20080-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2223-1396

Rotas
Condomínio Edifício Terramarear

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Avenida Atlântica, 514 · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-4248

Rotas
Condomínio do Edifício Port Trouville

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Estrada Gávea, 611, BL 1 LT 2 C 8 · CEP: 22610-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-4066

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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