Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Centro Empresarial Rio

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Rua Uruguaiana, 39 · CEP: 20050-093
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-1060

Rotas
Condomínio Aldeia Mar

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Rua José Fontes Romero, 120 · CEP: 22630-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5826

Rotas
Condomínio Elcamino Real

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Rua Serviente, 2, LT 46 LT 47 · CEP: 23520-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2428-6111

Rotas
Condomínio do Edifício Puerto Banus

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Avenida Gilka Machado, 1090 · CEP: 22790-570
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2490-8073

Rotas
Condomínio Edifício Nova Friburgo

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Rua Gago Coutinho, 73 · CEP: 22221-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-7443

Rotas
Condomínio do Edifício Aquarius

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Rua Fadel Fadel, 112 · CEP: 22430-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0945

Rotas
Condomínio Conjunto Residencil Mal Fontenelle

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Rua Salomão Filho, 155 · CEP: 21331-660
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2451-2555

Rotas
Condomínio do Edifício Rua Saboia Lima

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Rua Sabóia Lima, 17 · Tijuca · CEP: 20521-250
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-6113

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Condomínio Edifício Francisco Menescal

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 664, LJ 2 · CEP: 22050-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-4247

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Condomínio do Edifício Marco Remo

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Avenida Paulo Frontin, 591 · Rio Comprido · CEP: 20261-241
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-1540

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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