Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Isabella

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Rua João Líra, 143 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2826

Rotas
Comissão de Representantes dos Adquirentes do Empreendimento Residencial Portal

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Rua Ariapo, 310 · Taquara · CEP: 22730-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3432-2798

Rotas
Condomínio Edifício Barcellos

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Rua Francisco Sá, 88 · CEP: 22080-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-4441

Rotas
Ecia Irmãos Araújo Engenharia Comércio S/a

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Estrada Mendanh, 555 · CEP: 23087-283
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2414-9359

Rotas
Condomínio do Edifício Tambia

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Rua Tonelero, 170 · CEP: 22030-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-5281

Rotas
Condomínio Edifício Conde de Parati

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Avenida Epitácio Pessoa, 730 · Ipanema · CEP: 22410-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-1090

Rotas
Condomínio Edifício Conde Avellar

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Rua Xavier Silveira, 79 · CEP: 22061-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-4309

Rotas
Condomínio do Edifício Ana Carolina

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Rua Venâncio Veloso, 201 · CEP: 22790-420
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-3080

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Parque Residencial Piraquara

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Rua Piraquara, 593 · CEP: 21755-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3331-0497

Rotas
Condomínio do Edifício Mongeral Xv

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Rua Barao de Mesquita, 165 · Tijuca · CEP: 20540-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2254-9576

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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