Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Residencial Vianense

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Rua Aquidabã, 561 · CEP: 20720-294
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2597-4690

Rotas
Condomínio do Edifício Chateau de Paris

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Rua Alberto Campos, 101 · Ipanema · CEP: 22411-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-7710

Rotas
Condomínio Edifício Palacete Riachuelo

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Rua Riachuelo, 171 · Centro · CEP: 20230-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-2454

Rotas
Condomínio do Edifício Alfa Leonis

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Rua Uruguai, 68 · CEP: 20510-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2571-7704

Rotas
Prédio Comercial Alfredo Simões

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Avenida Rio Branco, 57 · Centro · CEP: 20090-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-2279

Rotas
Condomínio do Edifício Duplex And Service

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Avenida Alfredo Baltazar Silveira, 289 · CEP: 22790-710
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-7302

Rotas
Condomínio Infante Dom Pedro Ii

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Rua Barao de Mesquita, 238 · CEP: 20540-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2569-3908

Rotas
La Reserv Arpoador Residence Service

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Rua Francisco Otaviano, 15 · CEP: 22080-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-9787

Rotas
Condomínio N S da Piedade

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Rua Bernardino Campos, 101 · Piedade · CEP: 20756-150
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(21) 2222-3154

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Condomínio do Edifício Adriano de Barros

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 198 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-2147

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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