Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Carajás

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Rua Voluntario da Pátria, 139 · CEP: 22270-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-1227

Rotas
Condomínio Edifício Ipanema Palace

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Rua Prudente Morais, 368 · CEP: 22420-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3505-1800

Rotas
Condomínio do Edifício Maria de Nazareth

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Beco Francisco Xavier S, 856 · CEP: 23530-813
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-5288

Rotas
Condomínio do Edifício Luxor

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Rua Macedo Sobrinho , 46 · Humaitá · CEP: 22271-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-5729

Rotas
Condomínio do Edifício Patrícia

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Avenida Santa de Cruz, 935 · CEP: 21710-231
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(21) 3335-1455

Rotas
Condomínio Edifício Unicenter

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Rua Visconde Pirajá, 433, S 204 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-6005

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Príncipe de Alcântara

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Rua Sacopa, 150 · CEP: 22471-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2537-1105

Rotas
Gávea Trade Center

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Rua Marquês de São Vicente, 124 · CEP: 22451-040
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(21) 2239-7640

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Condomínio do Edifício Muniz Freire

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Rua Felisberto Menezes, 31 · CEP: 20270-300
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-9879

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Condomínio Quatro Junho

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Rua Cândido Benício, 447 · CEP: 21320-060
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(21) 3390-0611

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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