Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Estrela do Mar

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Avenida Comandante Júlio Moura, 900 · CEP: 22621-252
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-5248

Rotas
Condomínio do Centro Comercial de Ipanema

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Rua Visconde de Pirajá, 318 · CEP: 22410-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-4385

Rotas
Condomínio Edifício Rosas e Tulipas

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Rua Pereira Nunes, 114 · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2288-0099

Rotas
Condomínio Geriba Quality Service

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Avenida Lúcio Costa, 17400 · CEP: 22795-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-7558

Rotas
Condomínio do Edifício Paulo Martins

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Rua Aperana, 22 · Leblon · CEP: 22450-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-4101

Rotas
Condomínio Edifício Piauí

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Avenida Almirante Barroso Alm, 72 · CEP: 20031-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-0123

Rotas
Condomínio do Edifício Diplomata

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Rua Maurício Costa Faria, 77 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-285
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-1349

Rotas
Condomínio Residencial Independência

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Estrada Três Rios, 1466 · CEP: 22745-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-1000

Rotas
Condomínio do Edifício Quadra das Praias

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 800 · CEP: 22793-924
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-2327

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Condomínio do Edifício Guanabara

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Rua Raul Azevedo, 299 · Senador Camará · CEP: 21833-140
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(21) 3338-4666

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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