Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Ariobal

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Rua Cândido Mendes, 140 · CEP: 20241-220
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(21) 2221-8384

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Condomínio Edifício Brisamar

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Estrada Bandeirantes, 8325, BL 3 · CEP: 22985-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2442-3721

Rotas
Condomínio Residencial Villa Bella

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Rua Alfredo Volpi, 260 · CEP: 22790-600
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(21) 2490-0037

Rotas
Condomínio do Edifício Piemonte

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Rua Humberto Campos, 436 · CEP: 22430-190
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(21) 2512-3992

Rotas
Condomínio Edifício Glória Trade Center

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Rua da Glória, 344 · CEP: 20241-180
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(21) 2224-1101

Rotas
Condomínio Reserva Atlântica

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Avenida Tenente-coronel Muniz Aragão, 80 · CEP: 22765-004
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(21) 2445-8386

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Condomínio do Edifício Elisabeth

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 769 · CEP: 22050-002
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(21) 2255-3937

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Residencial Morada dos Passarinhos

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Estrada Santa Maura, 900 · CEP: 22780-170
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(21) 3416-3832

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Condomínio Edifício Zaher

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Rua Timóteo Costa, 623 · CEP: 22450-130
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(21) 2274-9648

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Condomínio Edifício Cidade Carmo

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Rua Sete Setembro, 111, 1 · CEP: 20050-901
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(21) 2509-4242

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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