Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Imperial

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Rua Evaristo Veiga, 45 · CEP: 20031-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-9895

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Condomínio Royal

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Rua Djalma Ulrich, 229 · CEP: 22071-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-4239

Rotas
Condomínio do Edifício Jerusalém

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Rua Coroados, 75 · CEP: 21833-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3839-2687

Rotas
Condomínio do Edifício Sunshine Drive

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Avenida Sernambetiba, 9500 · CEP: 22630-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2101-3800

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Condomínio do Edifício Dulce Ortiz

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Rua Barata Ribeiro, 793, AP 703 · CEP: 22051-001
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(21) 2236-0130

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Condomínio do Edifício Olímpico

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Rua Jorge Rudge, 14 · CEP: 20550-220
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(21) 2587-9069

Rotas
Condomínio do Edifício Chamonix

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Rua Adriano, 102 · Todos Os Santos · CEP: 20735-060
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(21) 2289-9659

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Condomínio do Edifício Palácio das Flores

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Avenida Vieira Souto, 86 · CEP: 22420-002
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(21) 2522-3010

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Condomínio do Edifício Botticelli

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Rua Souza Lima, 254 · CEP: 22081-010
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(21) 2267-2942

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Condomínio de Edifício Solar

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Rua Barao Itapagipe, 401, BL II · CEP: 20261-105
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(21) 3234-1216

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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