Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Prof Cordeiro da Graça

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Rua Afonso Pena, 23 · CEP: 20270-242
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-6690

Rotas
Condomínio Edifício D Orsi

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Rua Gustavo Sampaio , 760 · Leme · CEP: 22010-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-1048

Rotas
Condomínio do Edifício Guanabara

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Avenida Ataulfo Paiva, 50 · Leblon · CEP: 22440-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-0820

Rotas
Condomínio Edifício Urucatan

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Rua Bolivar , 147 · Copacabana · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-4830

Rotas
Condomínio Vivenda Hortências

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Rua Sambaíba, 613 · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-1941

Rotas
Condomínio do Edifício Michellozzo

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Rua Guimarães Rosa, 203 · CEP: 22793-912
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-1107

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante Fernão Dias

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Rua Pedro Carvalho, 137 · CEP: 20725-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3181-5211

Rotas
Condomínio Elcamino Real

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Rua Serviente, 2, LT 46 LT 47 · CEP: 23520-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2428-6111

Rotas
Centro Empresarial Office Tower

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Avenida Evandro Lins e Silva, 840 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-470
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(21) 2178-2001

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Condomínio Edifício Penna

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Rua Miguel Lemos, 123, TÉR · CEP: 22071-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-0195

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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