Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Corrfa

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Avenida Presidente Vargas Pres, 583 · CEP: 20071-903
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Condomínio do Edifício Reverie

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Avenida Bartolomeu Mitre, 553 · CEP: 22431-003
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(21) 3904-5210

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Condomínio Edifício Pernambuco

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Avenida Rio Branco, 114 · CEP: 20040-001
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(21) 2221-4590

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Condomínio do Edifício Biarritz Leblon

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Avenida Visconde de Albuquerque, 1228 · CEP: 22450-000
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Condomínio do Edifício Castelli

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Rua Professor Manuel Ferreira, 144 · CEP: 22451-030
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Condomínio Edifício Portofino

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Rua Garibaldi, 120 · CEP: 20511-330
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(21) 2268-8975

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Condomínio Edifício Camino Delmar

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Avenida Américas, 13550 · CEP: 22790-702
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(21) 2497-1541

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Condomínio Edifício Paço Dalfandega

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Rua Da Alfândega, 91 · CEP: 20070-003
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(21) 2101-1877

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Condomínio Edifício Copacabana Flat Hotel Residência

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Rua Xavier Silveira, 73 · CEP: 22061-010
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(21) 2548-0389

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Condomínio do Edifício Promenade Bambina

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Rua Bambina, 134, BL 1 · CEP: 22251-050
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(21) 2266-7304

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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