Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Barão Rio Branco

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Rua Ouvidor, 60 · Centro · CEP: 20040-924
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Condomínio do Edifício Saint Maurice

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Rua Duque de Caxias, 34 · CEP: 20551-050
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(21) 2234-7202

Rotas
Condomínio do Edifício Vale Verde

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Rua Joaquim Silveira, 373 · CEP: 22795-491
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(21) 2437-7726

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Condomínio Edifício Lagoa Abaeté

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Rua Domingos Ferreira, 170 · Copacabana · CEP: 22050-012
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(21) 2256-2392

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Condomínio do Edifício Guarantã

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Avenida Visconde de Albuquerque, 1366 · CEP: 22450-000
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(21) 2512-3199

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Condomínio Edifício Thalamo

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Rua Clóvis Beviláqua, 83, AP PORT · CEP: 20520-160
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Condomínio do Edifício Dedalo

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Rua Raul Pompéia, 141 · CEP: 22080-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3113-1091

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Condomínio do Edifício Solar Santa Margarida Maria

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Rua Fonte Saudade, 61 · CEP: 22471-210
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(21) 3477-0113

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Condomínio do Edifício Américas

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Avenida Américas , 16285 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-703
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(21) 2437-9015

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Condomínio Edifício Epitácio Pessoa

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Avenida Lúcio Costa, 3600, BL 5 · CEP: 22630-900
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(21) 2491-5108

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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