Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Povoado das Canoas

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Estrada da Canoa, 1476 · CEP: 22610-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-3855

Rotas
Condomínio do Edifício Benjamin

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Rua Joaquim Nabuco, 189 · CEP: 22080-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-6556

Rotas
Condomínio do Edifício Elite

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Rua Catete, 247 · CEP: 22220-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-2584

Rotas
Condomínio do Edifício Conde de Castilla

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Rua Marechal Ramon Castilla, 141 · Botafogo · CEP: 22290-175
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-7949

Rotas
Condomínio Piazza Delbosco

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Rua Lópes Quintas, 120 · CEP: 22460-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-8494

Rotas
Condomínio Residenciais Garden Park

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Rua Rosa e Silva, 60 · CEP: 20541-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-3567

Rotas
Conde de Viena

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Rua Igarapava, 58 · CEP: 22450-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-7775

Rotas
Condomínio do Edifício Eduardo

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Rua Felipe Oliveira, 40 · Copacabana · CEP: 22011-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-5574

Rotas
Condomínio Edifício Grajaú Ville

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Rua Teodoro Silva, 751 · CEP: 20560-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2577-6163

Rotas
Condomínio Edifício Comercial Nossa Senhora Copacabana

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Rua Siqueira Campos, 30 · CEP: 22031-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-1582

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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