Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Mare Vita

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Praca Antônio Callado, 175 · CEP: 22793-084
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3328-3697

Rotas
Centro Empresarial Pablo Picasso

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Rua General Roca, 935 · CEP: 20521-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0345

Rotas
Condomínio Edifício Frederico Russel

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Rua Francisco Xavier S, 121 · CEP: 20550-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0508

Rotas
Condomínio Edifício Jordan

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Avenida Atlântica , 1536 · Copacabana · CEP: 22021-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-2647

Rotas
Condomínio do Edifício Marques do Recife

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Rua Santa Clara, 377 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3816-3844

Rotas
Condomínio do Edifício Ana Carolina

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Rua Venâncio Veloso, 201 · CEP: 22790-420
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-3080

Rotas
Condomínio Edifício Almirante Dantas Torres

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Rua Visconde de Santa Isabel, 136 · CEP: 20560-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-9145

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Condomínio do Edifício Mongeral

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Rua Barao de Cotegipe, 446 · CEP: 20560-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2520-9671

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Condomínio do Edifício Requinte do Maracanã

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Rua Morais e Silva, 154 · CEP: 20271-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2569-4038

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Condomínio do Edifício Santo Agostinho

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Rua Conselheiro Agostinho, 55 · CEP: 20770-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3899-8264

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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