Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Varandas Sol

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Rua Presidente Carlos Campos, 183 · CEP: 22231-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2237-6516

Rotas
Condomínio Residências do Sol

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Rua Sylvio Rocha Pollis, 300 · CEP: 22793-395
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-3795

Rotas
Edifício Sargento Max Wolff

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Rua Ana Neri, 1246 · CEP: 20960-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2218-3813

Rotas
Condomínio Edifício Solar Barbosa Pinho

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Rua Alexandre Gusmão, 28 · CEP: 20520-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-9171

Rotas
Condomínio Edifício Darlington

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Rua Bolivar, 124 · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-1555

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Condomínio do Edifício Gold Star

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Rua Barata Ribeiro, 692, AP 705 · CEP: 22051-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-3759

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Condomínio Edifício Masaccio

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Rua Oscar Valdetaro, 176 · CEP: 22793-918
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-0639

Rotas
Condomínio Quintas do Rio

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Estrada Bandeirantes, 26191 · Vargem Grande · CEP: 22785-091
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(21) 2428-1714

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Condomínio do Edifício Monte Axiz

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Rua Visconde de Itamarati, 83 · Maracanã · CEP: 20550-140
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(21) 2264-3330

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Condomínio Edifício Catete Center

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Rua Almirante Tamandaré, 66, S 324 · CEP: 22210-905
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(21) 2285-7392

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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