Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Piazza Delbosco

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Rua Lópes Quintas, 120 · CEP: 22460-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-8494

Rotas
Condomínio do Edifício Recanto das Flores

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Rua Professor Henrique Costa, 188 · CEP: 22770-233
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3392-2690

Rotas
Condomínio do Edifício Carajás

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Rua Voluntario da Pátria, 139 · CEP: 22270-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-1227

Rotas
Condomínio Edifício Engenheiro David Sessim

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Rua Mercado, 11, TÉR · CEP: 20010-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-0331

Rotas
Condomínio Edifício Rui Barbosa

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Avenida Rui Barbosa, 348 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-3996

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Paradiso

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Avenida Niemeyer, 915 · CEP: 22450-221
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2169-1200

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Condomínio do Edifício Benjamin

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Rua Joaquim Nabuco, 189 · CEP: 22080-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-6556

Rotas
Condomínio do Edifício Sun Coast

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Rua Mário Covas Júnior, 50 · CEP: 22631-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3419-6350

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Condomínio do Edifício Independência

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Rua Marechal Jofre, 267 · CEP: 20560-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2577-6556

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Coopninyas Cooperativa de Assistência Técnica e Apoio de Condomínios

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Avenida Ministro Edgard Romero, 244 · Madureira · CEP: 21360-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3017-7874

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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