Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Santa Alice

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Rua Décio Vilares, 157 · CEP: 22041-040
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(21) 2257-0317

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Condomínio Edifício São José Setenta

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Rua José S, 70 · CEP: 20010-903
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(21) 2533-5581

Rotas
Condomínio Edifício Maison Noire

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Avenida Visconde de Albuquerque, 1080 · CEP: 22450-000
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(21) 2259-7196

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Condomínio do Edifício Central Tijuca

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Rua Conde Bonfim, 232, S 212 · CEP: 20520-054
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(21) 3872-0882

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Condomínio do Edifício Campobello

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Rua Comendador Pinto, 516 · Campinho · CEP: 21341-370
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(21) 2458-0511

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Condomínio do Edifício Rio Negro

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Rua Almirante Tamandaré, 53 · CEP: 22210-060
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(21) 2557-2536

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Condomínio Edifício Piauí

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Avenida Almirante Barroso Alm, 72 · CEP: 20031-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-0123

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Condomínio Edifício Verde Tonelero

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Rua Tonelero, 150 · CEP: 22030-002
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(21) 2236-7550

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Condomínio do Edifício Amaral Garcia

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Rua Machado Assis, 5 · CEP: 22220-060
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(21) 2558-1458

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Condomínio Edifício Buenos Aires Comercial

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Rua Buenos Aires, 56 · CEP: 20070-022
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(21) 2516-5706

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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