Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Sam Mall I

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Avenida Lúcio Costa, 3460 · CEP: 22630-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2496-5585

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Condomínio Edifício Lince

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Rua Pompeu Loureiro, 60 · CEP: 22061-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-7782

Rotas
Condomínio do Edifício Santa Inês

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Rua Valentim Magalhães, 2 · Vigário Geral · CEP: 21241-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3186-8246

Rotas
Condomínio Edifício Herme

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Avenida Graça Aranha , 326 · Centro · CEP: 20030-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-8656

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Condomínio Edifício Guarani

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Rua Conde Bonfim, 112, 4 · CEP: 20520-053
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2204-5784

Rotas
Condomínio do Edifício Parque Rio Sorriso

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Avenida Dom Helder Câmara, 9111 · Quintino Bocaiuva · CEP: 21380-008
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2597-5934

Rotas
Condomínio do Edifício Conde de Valois

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Rua Cupertino Durão, 131 · Leblon · CEP: 22441-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-0615

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Condomínio Residencial Renoir

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Estrada Pau-ferro, 204 · CEP: 22743-051
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2425-3567

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Condomínio Parque Lins Vasconcelos

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Rua Heráclito Graça, 347 · CEP: 20725-080
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(21) 2595-5453

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Condomínio do Edifício Francisco Bhering

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Avenida Francisco Bhering, 17 · CEP: 22080-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-3417

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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