Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Raimundo Corrêa

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Rua Raimundo Correia, 27 · CEP: 22040-041
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(21) 2235-1222

Rotas
Condomínio do Edifício Golden Beach

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Rua Jorge Lima, 184 · CEP: 21940-006
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(21) 2466-0007

Rotas
Condomínio Edifício Calógeras

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Rua Santa Luzia, 685, 13 · CEP: 20030-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-4565

Rotas
Condomínio Edifício Pajussara em Condomínio

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Ladeira Tabajaras, 94 · CEP: 22031-112
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(21) 2547-1158

Rotas
Condomínio Edifício Petrolina

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Rua General Cristóvão Barcelos, 280, AP 902 · CEP: 22245-110
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(21) 3471-8515

Rotas
Condomínio do Edifício das Bromélias

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Rua Mário Faustino, 233 · CEP: 22795-225
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(21) 3150-8982

Rotas
Condomínio Edifício Mauritânia

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 31 · Leme · CEP: 22010-121
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-7433

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Condomínio Edifício Duque Caxias

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Rua de Botafogo Pr, 48 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2447

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Condomínio Novo Leblon

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Rua Artur Licio Pontual · CEP: 22793-510
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(21) 2438-0716

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Condomínio Edifício Christian Barnard

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Rua Senador Dantas, 75 · CEP: 20031-914
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(21) 2220-5181

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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