Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Bérgamo

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Avenida Epitácio Pessoa, 4578 · CEP: 22471-003
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(21) 2579-4556

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Condomínio Edifício Santo Eugênio

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Rua Voluntario da Pátria, 126 · CEP: 22270-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-0196

Rotas
Condomínio do Edifício Brennand

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Rua Alexandre Gusmão, 9 · CEP: 20520-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0247

Rotas
Condomínio do Edifício Selene

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Rua Marquês de Abrantes, 92 · CEP: 22230-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2237-4638

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Condomínio do Edifício Comercial Ataulfo

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Avenida Ataulfo Paiva, 1100 · Leblon · CEP: 22440-035
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(21) 3627-1673

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Condomínio do Edifício Einstein

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Rua Francisco Otaviano, 60 · Copacabana · CEP: 22080-041
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(21) 2525-3101

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Condomínio do Edifício Solar Esmeralda

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Rua Cabo Herculano, 81 · Vila Penha · CEP: 21211-740
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2481-1512

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Condomínio Edifício Angiolina

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Avenida Rui Barbosa, 500 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-8495

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Condomínio do Edifício Jari

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Rua Dias Cruz, 170, AP 701 · CEP: 20720-012
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(21) 2594-6637

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Edifício Rodrigo de Freitas

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Rua Humaitá , 318 · Humaitá · CEP: 22261-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-4805

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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