Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Quarto Centenário

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Rua Moura Brito, 125 · CEP: 20520-060
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(21) 2234-0341

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Condomínio Geral Santa Mônica Apartamentos

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 260 · CEP: 22793-916
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(21) 3325-8101

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Condomínio do Edifício Acioly de Sa

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Rua Professor Arthur Ramos, 163 · Leblon · CEP: 22411-110
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(21) 3449-8223

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Condomínio Praia Guinle

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1400, BL 2 · CEP: 22610-095
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(21) 3322-1616

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Condomínio do Edifício Celina

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Rua Visconde de Pirajá, 228 · CEP: 22410-000
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(21) 2513-8947

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Condomínio do Edifício Paulino Ribeiro Campos

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Praca Floriano, 51, S 2102 · CEP: 20031-050
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(21) 2262-8817

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Condomínio Residencial Ibituruna

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Rua Ibituruna, 43 · CEP: 20271-021
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(21) 2284-8666

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Condomínio do Edifício Botticelli

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Rua Souza Lima, 254 · CEP: 22081-010
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(21) 2267-2942

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Condomínio do Edifício Stella Gama

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Rua Amaral, 33 · Andaraí · CEP: 20510-080
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(21) 2278-2109

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Condomínio do Edifício Murta

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Rua Castro Barbosa, 104 · Grajaú · CEP: 20540-230
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(21) 3238-1420

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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