Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Ribeiro Campos

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Avenida Atlântica, 2906 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-0830

Rotas
Predicasa Participações

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Rua Senador Dantas, 71 · Centro · CEP: 20031-202
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2215-2890

Rotas
Condomínio do Edifício Monsuaba

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Avenida Visconde de Albuquerque, 435 · CEP: 22450-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-9645

Rotas
Condomínio do Edifício Labrador

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Rua Marquês de Abrantes, 115 · CEP: 22230-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-9349

Rotas
Condomínio de Edifício Edith

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Rua Senador Vergueiro, 35 · CEP: 22230-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-5496

Rotas
Condomínio Edifício Terra Mar

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Travessa Tamoios, 7 · CEP: 22230-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2245-1244

Rotas
Condomínio Edifício Costa Sol

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RUA SÃO CLEMENTE , 10 · Botafogo · CEP: 22260-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-5845

Rotas
Condomínio Edifício Alfa Quality

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Avenida Lúcio Costa, 6700 · CEP: 22795-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-3242

Rotas
Condomínio do Edifício Moacyr Collita

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Avenida Rio Branco, 100 · CEP: 20040-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3852-4705

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Azul 1

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Rua Flamengo Pr, 386 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-9438

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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