Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Angiolina

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Avenida Rui Barbosa, 500 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-8495

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Tour D Avignon

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Rua Prudente Morais, 1133 · Ipanema · CEP: 22420-043
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(21) 2522-2920

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Condomínio Edifício Geneve

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Rua Oito Dezembro, 306, BL 02 · CEP: 20550-200
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(21) 2587-9653

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Condomínio do Edifício Carlos Costa

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Rua Acre, 83, 13 · CEP: 20081-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2516-0331

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Condomínio do Edifício Estoril

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Rua Marquês de Jacarepaguá, 360 · CEP: 22730-290
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(21) 2424-8174

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Condomínio do Edifício Mar Egeu

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Avenida Lúcio Costa, 3300, BL 2 · CEP: 22630-901
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(21) 2491-8977

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Condomínio Edifício Joppert

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Rua Paissandu, 245 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-2712

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Condomínio do Edifício Mahatma Ghandi

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Avenida Ministro Edgard Romero, 878 · Madureira · CEP: 21361-140
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(21) 3391-1171

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Condomínio Edifício Londrina

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Rua da Glória , 122 · Glória · CEP: 20241-180
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(21) 2242-7152

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Condomínio do Edifício Santo Afonso

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Rua Santo Afonso, 343 · CEP: 20511-170
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(21) 3234-1113

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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