Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Palácio das Indústrias

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Rua Riachuelo, 148 · CEP: 20230-014
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3477-5820

Rotas
Condomínio Edifício Barão Lucena

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Rua Clemente S, 158 · CEP: 22260-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2539-3811

Rotas
Las Palmas Strip Center

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Avenida Américas, 8505 · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-7428

Rotas
Condomínio Marie S Yedid

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Rua Pereira Nunes, 170 · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-4129

Rotas
Condomínio Residencial Vila do Mar

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Praca Miguel Osório, 120 · CEP: 22790-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8270

Rotas
Edifício Solar da Praia

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Rua Francisco Otaviano, 92 · CEP: 22080-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-8488

Rotas
Condomínio Edifício Campo Grande Trade Center

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Rua Coronel Agostinho, 76 · CEP: 23050-360
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2415-4243

Rotas
Condomínio Edifício Bocaina

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 259 · CEP: 22020-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-4547

Rotas
Condomínio Edifício Grajaú Ville

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Rua Teodoro Silva, 751 · CEP: 20560-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2577-6163

Rotas
Condomínio Edifício Condado de Palmares

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Rua Professor Gabizo, 194 · CEP: 20271-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2204-1376

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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