Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Willmann

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Avenida Elizabeth Bélgica Rnh, 201 · CEP: 22081-031
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Condomínio do Edifício Mirante do Rio

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Rua Conde Lages, 44, 2 · CEP: 20241-900
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(21) 2232-4953

Rotas
Condomínio Jardim Paissandu

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Rua Paissandu , 206 · Flamengo · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2245-1657

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Condomínio do Edifício Cabo da Roça Iii

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Rua Coronel João Olintho, 210 · CEP: 22790-170
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(21) 2437-8782

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Condomínio Edifício Lagoa Azul

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 11000 · CEP: 22793-012
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(21) 2499-5344

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Condomínio Edifício Achcar

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Avenida Atlântica , 3484 · Copacabana · CEP: 22070-001
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(21) 2521-4649

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Condomínio Edifício Frederico Russel

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Rua Francisco Xavier S, 121 · CEP: 20550-010
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(21) 3234-0508

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Condomínio Residencial Splendor

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Rua Ribeiro Guimarães, 35 · Vila Isabel · CEP: 20511-070
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(21) 2284-6201

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Condomínio do Edifício Jati

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Rua Possolo Ten, 1 · CEP: 20230-160
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(21) 2509-3574

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Condomínio do Edifício Parque do Sol

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Rua Curupaiti, 277 · Engenho de Dentro · CEP: 20735-320
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(21) 2289-1989

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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