Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Condomínio Solar Dona Manoela

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Rua Bento Lisboa, 36 · Catete · CEP: 22221-011
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(21) 2225-6215

Rotas
Condomínio Edifício Araguaya

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Avenida Atlântica, 3892 · CEP: 22070-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-1720

Rotas
Condomínio Pontoes Barra

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Rua Sylvio Rocha Pollis, 433 · CEP: 22793-395
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-2505

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Praia da Gávea

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Avenida Niemeyer, 845 · São Conrado · CEP: 22450-221
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(21) 3204-3618

Rotas
Condomínio Residencial Lilases

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Rua Aladim, 241 · CEP: 21330-100
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(21) 2453-8597

Rotas
Condomínio do Edifício Blue Point

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Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35 · CEP: 22795-220
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(21) 2490-1183

Rotas
Condomínio do Edifício Green Ocean

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Avenida General San Martin, 233 · Leblon · CEP: 22441-012
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(21) 2540-5402

Rotas
Condomínio do Edifício Carangola

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Rua Domingos Ferreira, 198 · Copacabana · CEP: 22050-012
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(21) 2548-9385

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Condomínio Empresarial João Brunet

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Rua Alfândega, 115, 2 · CEP: 20070-003
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(21) 2221-1132

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Condomínio Edifício Vaz

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Rua Alcindo Guanabara, 15, S 403 · CEP: 20013-130
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(21) 2220-4838

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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