Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Conjunto Residencial Vinte e Oito de Agosto

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Rua Baronesa, 207 · CEP: 21321-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3015-0855

Rotas
Condomínio do Edifício Nathan

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Rua Silva Teles, 30 · Andaraí · CEP: 20541-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3238-3404

Rotas
Condomínio do Edifício 14 Bis

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Avenida Marechal Câmara, 300 · CEP: 20020-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2215-4532

Rotas
Sociedade Civil Village São Conrado

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Estrada da Gávea, 681 · São Conrado · CEP: 22610-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2422-5687

Rotas
Condomínio Edifício Marbella

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 400 · CEP: 22620-311
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-6314

Rotas
Condomínio do Edifício Alfa Leonis

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Rua Uruguai, 68 · CEP: 20510-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2571-7704

Rotas
Prédio Comercial Alfredo Simões

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Avenida Rio Branco, 57 · Centro · CEP: 20090-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-2279

Rotas
Condomínio do Edifício Golden Beach

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Rua Jorge Lima, 184 · CEP: 21940-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2466-0007

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Condomínio Edifício Solar João Batista Fernandes Vieira

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Rua Leopoldina Rego, 619 · CEP: 21021-523
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(21) 3976-5529

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Edifício Empresarial Ouvidor 88

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Rua Ouvidor, 88 · CEP: 20040-030
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(21) 2242-5127

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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