Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Verbenas

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Rua Marquês de Abrantes, 219 · CEP: 22230-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-8998

Rotas
Condomínio do Edifício Araxá

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Rua Laranjeiras, 130 · CEP: 22240-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-6488

Rotas
Condomínio do Edifício Bom Clima

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Rua Heráclito Graça, 231 · CEP: 20725-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-9527

Rotas
Condomínio do Centro Comercial Freeway

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Avenida Américas, 2000 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-101
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2148-7843

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Vivaldi

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Rua Assunção, 246 · CEP: 22251-030
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(21) 2286-9036

Rotas
Condomínio Edifício Petit Village

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Rua Grão Pará, 288 · CEP: 20715-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2261-4299

Rotas
Condomínio Edifício Jandira

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Rua Raimundo Correia, 72 · CEP: 22040-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-1836

Rotas
Condomínio do Edifício Germano

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Rua Miguel Lemos, 82 · CEP: 22071-000
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(21) 2267-5117

Rotas
Condomínio do Edifício Lord Balfour

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Rua Paula Freitas, 89 · Copacabana · CEP: 22040-010
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(21) 2255-8781

Rotas
Condomínio do Edifício Mattos

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Rua Machado Assis, 12 · CEP: 22220-060
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(21) 2557-3516

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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