Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Bel Air

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Rua de Botafogo Pr, 460 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-1275

Rotas
Assempi

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 195 · CEP: 22020-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3209-0903

Rotas
Condomínio do Edifício King Edward

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Rua Barao de Mesquita, 653 · CEP: 20540-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-1177

Rotas
Condomínio do Edifício Chateau Drambouillet

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Rua Barata Ribeiro, 311 · CEP: 22040-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-2197

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Baronesa

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Rua Baronesa, 920 · Praça Seca · CEP: 21321-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3017-0553

Rotas
Condomínio do Edifício Village Cancun

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Rua Retiro Artistas, 236 · Pechincha · CEP: 22770-103
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3486-9707

Rotas
Condomínio Parque dos Palmares

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Rua Desembargador Izidro, 126 · CEP: 20521-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-2210

Rotas
Condomínio Playa Dlmago

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Avenida Lúcio Costa, 3360, BL 09 · CEP: 22630-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2429-9454

Rotas
Condomínio Santos Dumont

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Rua Mineiros Tietê, 96 · CEP: 21675-350
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3369-2369

Rotas
Condomínio Residencial Baviera

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Rua Gurindiba, 76 · CEP: 20530-580
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-7693

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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