Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Tuiuti

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Rua Augusto Nunes, 469 · CEP: 20770-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3273-1245

Rotas
Canbra Belo Horizonte Shopping Centers S/a.

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Avenida Américas, 7777 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3525-7746

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante Fernão Dias

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Rua Pedro Carvalho, 137 · CEP: 20725-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3181-5211

Rotas
Sociedade Amigos Portinho Massaru

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Estrada da Barra Tijuca, 1636 · CEP: 22641-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-8096

Rotas
Condomínio do Edifício Rosana

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Rua Farme Amoedo, 82 · Ipanema · CEP: 22420-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-3182

Rotas
Condomínio do Edifício Jabaquara

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Rua Paula Freitas, 20 · CEP: 22040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-2975

Rotas
Condomínio do Edifício Brigadeiro Machado

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Rua Antônio Vieira, 17 · Leme · CEP: 22010-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-9963

Rotas
Condomínio do Edifício Galáxia

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Rua Figueiredo Magalhães, 219 · Copacabana · CEP: 22031-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-0987

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Condomínio do Edifício Avaí

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Rua Honório, 360 · CEP: 20771-420
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3899-5081

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Condomínio do Edifício Barão de Icaraí

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Avenida Oswaldo Cruz, 46 · Flamengo · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-9385

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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