Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Papazzo Ducale

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Avenida Delfim Moreira, 390 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-2930

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Condomínio do Edifício Alfa Leonis

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Rua Uruguai, 68 · CEP: 20510-061
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(21) 2571-7704

Rotas
Condomínio do Edifício Comendador Ramiro Lemos Corrêa

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Rua Capitao Resende, 521 · CEP: 20780-190
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(21) 2281-2954

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Condomínio do Edifício San Remo

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Avenida Francisco Alves, 61 · CEP: 21940-260
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(21) 2466-4170

Rotas
Condomínio do Edifício Lisboa

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Avenida Presidente Vargas Pres, 590, S 904 · CEP: 20071-902
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(21) 2518-4148

Rotas
Condomínio Edifício Bandeirante Capitão Francisco Pereira

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Rua Marquês de Valença, 56 · CEP: 20550-030
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(21) 3234-0154

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Condomínio do Edifício Saint Etienne

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Rua Humberto Campos, 555 · Leblon · CEP: 22430-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3875-7957

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Condomínio do Edifício Samoa

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Rua Djalma Ulrich, 57 · Copacabana · CEP: 22071-020
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(21) 3442-7386

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Condomínio Edifício Petrópolis

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Rua Santa Clara, 8 · Copacabana · CEP: 22041-012
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(21) 2255-3695

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Condomínio Edifício São João Delrey

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Rua Barao de Lucena, 115 · CEP: 22260-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-6227

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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