Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Tur da Barra

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Avenida Fernando Matos, 226 · CEP: 22621-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3153-2771

Rotas
Condomínio Bairro Equitativa

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Rua Almirante Alexandrino, 3780, TÉR · CEP: 20241-266
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3826-0409

Rotas
Condomínio do Edifício Pedra Azul

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Avenida Epitácio Pessoa, 3872 · CEP: 22471-003
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(21) 2539-5818

Rotas
Condomínio Edifício Alceu Amoroso Lima

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Rua Desembargador Izidro, 132 · CEP: 20521-160
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(21) 2268-5548

Rotas
Condomínio Edifício Ipitacio Pessoa

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Avenida Epitácio Pessoa, 1600 · CEP: 22411-072
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(21) 3813-5018

Rotas
Condomínio Edifício Mantiqueira

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Rua Carmo , 8 · Centro · CEP: 20011-020
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(21) 2532-8569

Rotas
Condomínio do Edifício Brennand

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Rua Alexandre Gusmão, 9 · CEP: 20520-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0247

Rotas
Condomínio Portal do Parque

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Rua Carlos Oswald, 230 · CEP: 22793-917
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(21) 3325-3882

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Condomínio do Edifício Carangola

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Rua Domingos Ferreira, 198 · Copacabana · CEP: 22050-012
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(21) 2548-9385

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Condomínio Edifício Good Star

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Avenida Pedro Ii, 232 · São Cristóvão · CEP: 20941-970
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(21) 3878-5398

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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