Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Flor do Minho

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Rua Carlota Macedo Soares, 125 · CEP: 22795-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-2636

Rotas
Condomínio do Edifício Central Tijuca

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Rua Conde Bonfim, 232, S 212 · CEP: 20520-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-0882

Rotas
Condomínio do Edifício Intercontinental

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Rua da Glória, 290 · Glória · CEP: 20241-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-2105

Rotas
Condomínio Pernambuco

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Rua Pernambuco, 806 · CEP: 20730-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3899-2059

Rotas
Condomínio Edifício Tavira

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Rua Barata Ribeiro, 258, AP 1001 · CEP: 22040-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-2500

Rotas
Hb Administração de Bens & Informática

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Avenida Nelson Cardoso, 1149 · Taquara · CEP: 22730-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2137-8356

Rotas
Condomínio do Edifício Itaúna Shopping

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Avenida Américas, 11391 · CEP: 22793-082
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3681-6037

Rotas
Condomínio Edifício Solar Marques Abrantes

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Rua Marquês Abrantes, 168 · Flamengo · CEP: 22230-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-3545

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Condomínio Edifício Sabará

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Rua Barao de Lucena , 124 · Botafogo · CEP: 22260-020
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(21) 2286-0895

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Condomínio do Edifício Giacometti

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Rua Ipanema, 99 · CEP: 22631-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-8944

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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