Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Robert Kennedy

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Rua Aires Saldanha, 144 · CEP: 22060-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-8216

Rotas
Condomínio do Edifício Banamerica

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Rua da Assembléia, 58 · CEP: 20011-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-9657

Rotas
Condomínio Edifício Ajax

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Rua Senador Vergueiro, 69 · CEP: 22230-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-5818

Rotas
Yonne Maciel de Oliveira Castro

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Rua Beneditinos, 26 · CEP: 20081-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-2631

Rotas
Condomínio Edifício Sonata

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Rua Presidente Carlos Campos, 356 · Laranjeiras · CEP: 22231-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2237-6552

Rotas
Condomínio Laplaya Festmall

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Avenida Ruy Frazão Soares, 51, 2 · CEP: 22793-074
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-5301

Rotas
Condomínio do Edifício Águas Ferreas

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Rua Laranjeiras, 550 · CEP: 22240-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-3755

Rotas
Condomínio do Edifício Ayres de Vasconcelos

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Rua Valparaíso, 24 · CEP: 20261-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-4555

Rotas
Condomínio Residencial Lilases

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Rua Aladim, 241 · CEP: 21330-100
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(21) 2453-8597

Rotas
Nobre de Sagres

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Rua Visconde de Pirajá, 438 · Ipanema · CEP: 22410-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2227-2636

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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