Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Edifício Pinheiro Machado

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Rua Miguel Lemos, 41 · CEP: 22071-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-4567

Rotas
Condomínio do Edifício San Clementi

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Largo Leões, 81, TÉR · CEP: 22260-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2246-2814

Rotas
Condomínio Residencial Joan Miró

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Rua Silva Rabelo, 154 · CEP: 20735-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-2365

Rotas
Conjunto Residencial Maranga

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Rua Maranga, 123 · CEP: 21321-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2454-5556

Rotas
Adespe Associação Condomínios Desenvolvimento Selva Pedra

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Rua Aristides Espinola, 88, AP 505 · CEP: 22440-050
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(21) 2239-2276

Rotas
Condomínio do Edifício Bartholomei

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Rua Santa Clara, 158 · CEP: 22041-012
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(21) 2256-3408

Rotas
Condomínio Edifício Alaska

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Rua Dois Dezembro, 124 · CEP: 22220-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-8202

Rotas
Condomínio do Edifício Maison Vallauris

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Rua General Raulino Oliveira, 20 · CEP: 22620-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2483-7943

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Condomínio do Edifício Vivenda Verde

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Rua Araújo Leitão, 205 · Engenho Novo · CEP: 20715-310
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(21) 3278-0393

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Condomínio do Edifício Renascimento

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Rua Humberto Campos, 366 · Leblon · CEP: 22430-190
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(21) 2239-7732

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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