Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Residencial Spazio Rodin

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Rua Florianópolis, 986 · CEP: 21321-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2435-6020

Rotas
Condomínio Edifício Vitória Régia

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Estrada Capenha, 1431 · Pechincha · CEP: 22743-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-6389

Rotas
Condomínio do Edifício Paragon

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Rua Leopoldo Migu, 116 · CEP: 22060-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3208-3567

Rotas
Condomínio Edifício Santa Branca

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Avenida Presidente Antônio Carlos, 25 · Centro · CEP: 20020-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-1477

Rotas
Condomínio Jardim Real

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Rua Debussy , 85 · Jardim América · CEP: 21240-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3014-6699

Rotas
Condomínio João Augusto

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Rua Ministro Correia Melo, 70 · CEP: 22430-110
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(21) 2529-2342

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirantes

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 788 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-7691

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Carioca

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Rua Senador Correia, 66 · Laranjeiras · CEP: 22231-180
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(21) 2556-5594

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Condomínio do Edifício Bozzi

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Avenida Pasteur , 168 · Botafogo · CEP: 22290-240
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(21) 2543-0301

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Condomínio do Edifício Golden Beach

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Rua Jorge Lima, 184 · CEP: 21940-006
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(21) 2466-0007

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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