Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Ravena

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Rua José Linhares, 121 · CEP: 22430-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-4389

Rotas
Condomínio do Edifício Casuarinas

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Rua Rogério Karp, 340 · CEP: 22795-216
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8603

Rotas
Condomínio do Edifício Neves da Rocha

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Ladeira Tabajaras, 196 · Copacabana · CEP: 22031-112
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-1011

Rotas
Condomínio Edifício Alto Titara

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Rua Santos Titara, 134 · CEP: 20735-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2596-8015

Rotas
Condomínio do Edifício Lucimar

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Rua Anchieta , 5 · Leme · CEP: 22010-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-8845

Rotas
Edifício San Romam

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Rua Senador Vergueiro, 214 · CEP: 22230-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-5598

Rotas
Condomínio Praia Guarapari

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Avenida Lúcio Costa, 3626 · CEP: 22630-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-7908

Rotas
Condomínio Edifício Barramares Flat

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Avenida Lúcio Costa, 3300, BL 4 · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-5600

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Península Paradiso

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Avenida Flamboyants, 1020 · CEP: 22776-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-1487

Rotas
Condomínio do Edifício Carlos Urquiza

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Rua Itaipava, 124 · CEP: 22461-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-0105

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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