Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Mansão da Barra

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Avenida General Guedes Fontoura, 612 · CEP: 22620-032
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Condomínio do Edifício Conde de Valois

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Rua Cupertino Durão, 131 · Leblon · CEP: 22441-030
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(21) 2540-0615

Rotas
Condomínio Edifício Einoch

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Rua Visconde de Cruzeiro, 150 · CEP: 22230-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-4148

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Condomínio do Edifício Estrela do Leblon

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Rua João Líra, 12 · Leblon · CEP: 22430-210
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(21) 2294-4693

Rotas
Condomínio Edifício Solar Di Bárbara

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Rua Honório, 651 · Todos Os Santos · CEP: 20771-421
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(21) 3276-2079

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Condomínio do Edifício Presidente Castelo Branco

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Rua Santa Amélia, 88 · CEP: 20260-030
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(21) 2213-4001

Rotas
Condomínio do Edifício Solar do Calulo

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Rua Moranga, 15 · CEP: 23059-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2412-0469

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Condomínio do Edifício Brennand

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Rua Alexandre Gusmão, 9 · CEP: 20520-120
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(21) 3234-0247

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Condomínio Edifício Montenegro 13

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Rua Vinícius Moraes, 13 · CEP: 22411-010
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(21) 2267-0767

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Condomínio Edifício Duas Palmeiras

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Rua Laranjeiras, 553 · CEP: 22240-005
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(21) 2285-4793

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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