Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Edifício Solar Príncipe

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Rua Barao de Ipanema, 130 · CEP: 22050-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-6559

Rotas
Sociedade Amigos Portinho Massaru

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Estrada da Barra Tijuca, 1636 · CEP: 22641-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-8096

Rotas
Condomínio do Edifício Casa das Acácias

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Rua Morais e Silva, 134 · CEP: 20271-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3507-3978

Rotas
Condomínio do Edifício Pena Azul

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Rua Gomes Carneiro, 60 · Ipanema · CEP: 22071-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3062-6596

Rotas
Condomínio Edifício Cellini

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Rua Ipanema, 21 · CEP: 22631-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-8874

Rotas
Condomínio do Edifício Procion

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Rua Pereira Nunes, 105 · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2288-5425

Rotas
Condomínio do Edifício Murtinho Nobre

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Rua Hilário Gouveia, 71 · CEP: 22040-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2222

Rotas
Condomínio Edifício Carina

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Rua Major Rúbens Vaz, 569 · CEP: 22470-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3206-0454

Rotas
Condomínio N S da Piedade

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Rua Bernardino Campos, 101 · Piedade · CEP: 20756-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2222-3154

Rotas
Condomínio do Edifício Punta Del Sol

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Rua Siqueira Campos, 229 · Copacabana · CEP: 22031-071
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-5257

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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