Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Portal Sul

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Rua Pio Correia, 80 · Jardim Botânico · CEP: 22461-240
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(21) 2286-7093

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Condomínio Edifício Regina

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Rua José Linhares, 99 · CEP: 22430-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3205-7394

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Zeta

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Avenida Afrânio Melo Franco, 305 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-3661

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Condomínio Edifício Rio Mar

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Avenida Lúcio Costa, 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5120

Rotas
Condomínio Barra Royal Plaza

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Avenida Lúcio Costa, 5550 · CEP: 22630-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3411-8282

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Condomínio do Edifício Magnus

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Rua Marechal Aguiar, 106 · CEP: 20920-280
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(21) 3860-3442

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Condomínio Edifício Barão Flamengo

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Rua Barao Flamengo, 17 · CEP: 22220-080
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(21) 2225-2003

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Condomínio do Edifício Porto Sul

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Rua Professor Gastão Bahiana, 300 · Copacabana · CEP: 22071-030
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(21) 2227-5777

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Edifício José Maria Machado

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Praca Marco Aurélio, 56 · CEP: 21221-260
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(21) 3592-0056

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Condomínio do Edifício Tiberiades

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Avenida Ataulfo Paiva, 1151 · CEP: 22440-034
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(21) 2540-0473

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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