Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Sea Coast Residence Service

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Avenida Américas, 13554 · CEP: 22790-702
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-9176

Rotas
Condomínio Edifício Residência Giacommo Puccini

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Avenida Epitácio Pessoa, 2840 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-7911

Rotas
Condomínio do Edifício San Francisco

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 260 · CEP: 22793-916
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-3065

Rotas
Condomínio Edifício Comercial Vila Space Center

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Rua Sousa Franco, 425 · CEP: 20551-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3879-0728

Rotas
Condomínio da Vila Nossa Senhora de Fátima

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Rua Brás S, 198 · CEP: 20770-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3904-0130

Rotas
Condomínio Edifício Meyer Golden Center

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Rua Dias Cruz, 215 · CEP: 20720-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-7555

Rotas
Condomínio do Edifício Larsen

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Rua Haddock Lobo, 220 · Tijuca · CEP: 20260-142
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-6857

Rotas
Condomínio Porto Trieste

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Rua Fábio Luz, 424 · CEP: 20720-350
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3296-2002

Rotas
Condomínio Edifício Mantiqueira

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Rua Carmo , 8 · Centro · CEP: 20011-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2532-8569

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Condomínio do Edifício Durer

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Rua Desembargador Alfredo Russel, 173 · CEP: 22431-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2700

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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