Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Rondônia

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Avenida Atlântica, 3040 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-5911

Rotas
Condomínio Sunshine Residence Service

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Rua Malibu, 143 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-295
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3410-0356

Rotas
Condomínio Edifício Bandeirante João do Prado

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Rua Pompeu Loureiro, 94 · CEP: 22061-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-2787

Rotas
Condomínio do Edifício Areia Prata

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Rua Roberto Dias Lópes, 220 · CEP: 22010-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-9219

Rotas
Sociedade dos Amigos de Santa Mônica Sul Residências

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Estrada Sorima, 70 · Barra da Tijuca · CEP: 22611-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3410-3605

Rotas
Condomínio do Edifício Olímpico

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Rua Jorge Rudge, 14 · CEP: 20550-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2587-9069

Rotas
Condomínio do Edifício Jardim Atahualpa

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Avenida General San Martin, 1290 · CEP: 22441-014
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-5995

Rotas
Condomínio do Edifício Alberto

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Rua Rodrigues Pereira, 190 · CEP: 21540-250
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3471-4067

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Condomínio do Edifício Itú

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Avenida Treze Maio, 47, S 2812 · CEP: 20031-007
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-5584

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Condomínio Edifício Royal Place

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Avenida Oswaldo Cruz, 61 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-8698

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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