Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Marapendi

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Avenida Professor Fausto Moreira, 150 · CEP: 22793-340
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-1506

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Condomínio Edifício Andréa Del Sarto

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Avenida Vieira Souto, 438 · Ipanema · CEP: 22420-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0621

Rotas
Condomínio do Edifício Van Der Weyden

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Avenida Delfim Moreira, 662 · Leblon · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-3548

Rotas
Condomínio Edifício Guilhermina Garden

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Rua Guilhermina Rnh, 181 · CEP: 22441-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-1096

Rotas
Condomínio do Edifício Residências Difirense

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Rua Comandante Rúbens Silva, 596 · CEP: 22750-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-8251

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Condomínio do Edifício Iskye

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Rua Conde de Bonfim, 422 · CEP: 20520-054
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(21) 2567-7512

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Condomínio Edifício Mar Java

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Avenida Lúcio Costa , 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5082

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Condomínio do Edifício Araribóia

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Avenida Erasmo Braga, 255 · CEP: 20020-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2533-9572

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Condomínio Edifício Rio Copacabana

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 542 · CEP: 22020-001
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(21) 2549-9900

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Condomínio do Edifício Moutinho

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Rua Oto Alencar, 26 · CEP: 20271-220
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(21) 2234-4269

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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