Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Maestro Carlos Gomes

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Rua Ministro Correia Melo, 127 · CEP: 22430-110
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Condomínio Edifício Mansão Visconde Caravelas

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Rua De Caravelas, 98 · CEP: 22271-042
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(21) 2537-8745

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Condomínio Edifício Catete Center

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Rua Almirante Tamandaré, 66, S 324 · CEP: 22210-905
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(21) 2285-7392

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Condomínio do Edifício Valéria

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Rua Conde Bonfim, 540, BL B · CEP: 20520-055
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Condomínio Place Du Soleil

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Rua Maria Luísa Pitanga, 85 · CEP: 22611-190
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Condomínio do Edifício Reverie

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Avenida Bartolomeu Mitre, 553 · CEP: 22431-003
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Condomínio do Edifício Mirante do Rio

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Rua Conde Lages, 44, 2 · CEP: 20241-900
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(21) 2232-4953

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Condomínio Edifício Bonnard

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Rua Prudente Morais, 1668 · CEP: 22420-042
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(21) 2239-6198

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Condomínio do Edifício Judith

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Rua Constança Barbosa, 96 · Meier · CEP: 20735-090
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(21) 3233-3080

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Condomínio Edifício Champs Elysses

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Rua Barao Pirassinunga, 33, TÉR · CEP: 20521-170
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(21) 2567-0845

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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