Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Dom Pedro Ii

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Rua Humaitá, 85 · CEP: 22261-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-2125

Rotas
Edifício Rodrigo de Freitas

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Rua Humaitá , 318 · Humaitá · CEP: 22261-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-4805

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Subae

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Avenida Alexandre Ferreira, 375 · Lagoa · CEP: 22470-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-1968

Rotas
Condomínio Residencial Bella Torre

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Rua Professor Castilhos, 360 · CEP: 23045-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2413-5832

Rotas
Condomínio do Edifício Pena Ágata

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Rua Marquês de Olinda, 78 · CEP: 22251-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-3440

Rotas
Condomínio do Edifício Murtinho Nobre

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Rua Hilário Gouveia, 71 · CEP: 22040-020
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(21) 2235-2222

Rotas
Condomínio Edifício Estrela Mar

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 310 · CEP: 22631-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-2758

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Condomínio Barão Ubá

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Rua Barao de Ubá, 560 · CEP: 20260-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2504-1226

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Condomínio do Edifício Bosque das Flores

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Rua Dona Claudina, 309 · Meier · CEP: 20725-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2592-0848

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Condomínio Vila Garcez

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Rua Pedro Teles, 600 · Praça Seca · CEP: 21320-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3390-9789

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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