Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Tebas

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Rua Souza Lima, 37 · CEP: 22081-010
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(21) 2287-8887

Rotas
Condomínio Edifício São Bento

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Rua Conselheiro Saraiva, 28 · CEP: 20091-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-3476

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Donald Efuler

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Rua Barao da Torre, 567 · CEP: 22411-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-0523

Rotas
Condomínio do Edifício Queen Vitória

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Avenida Atlântica, 1230 · Copacabana · CEP: 22021-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2279-7056

Rotas
Condomínio do Edifício Lisboa

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Avenida Presidente Vargas Pres, 590, S 904 · CEP: 20071-902
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(21) 2518-4148

Rotas
Condomínio Edifício Dom Navaro

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Rua Sá Ferreira, 115, AP 1003 · CEP: 22071-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-4239

Rotas
Condomínio Edifício Barra Business

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Avenida Américas, 2901 · CEP: 22631-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-7451

Rotas
Condomínio Edifício Tauton

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Rua Raimundo Correia, 10 · CEP: 22040-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-0333

Rotas
Condomínio do Edifício Bel Air

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Rua de Botafogo Pr, 460 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-1275

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Padilha da Cunha

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Rua Vilela Tavares, 164 · Meier · CEP: 20725-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3285-1815

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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