Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Abaeté

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Rua Magno Martins, 166, CAIS 108 · CEP: 21911-430
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3368-7522

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Condomínio Royal

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Rua Djalma Ulrich, 229 · CEP: 22071-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-4239

Rotas
Condomínio do Edifício Monteiro Lobato

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Rua Itapiru, 155 · Catumbi · CEP: 20251-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2502-5653

Rotas
Condomínio Edifício Phd S Ipanema Center

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Rua Visconde de Pirajá, 623 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-7009

Rotas
Condomínio do Edifício Condado de Palma

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Avenida Visconde de Albuquerque, 444 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-8866

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Condomínio do Edifício Patrimônio

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Rua Buenos Aires, 101, TÉR 1 · CEP: 20070-021
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(21) 2242-4002

Rotas
Condomínio do Conjunto Habitacional Rúben Berta Lote 3

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Rua Joffre Motta, 44 · CEP: 21931-597
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2462-9865

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Condomínio do Edifício San Francisco

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 260 · CEP: 22793-916
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(21) 3325-3065

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Condomínio Santos Rocha

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Rua Dionísio, 130 · Penha · CEP: 21070-170
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(21) 2573-9449

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Condomínio do Edifício Augusto Xavier de Lima

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Avenida Atlântica, 3018 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2077

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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